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Gartenstadt Wittlich, Residenz - Bellevue - (Deutschland)
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in der Anne-Frank-Straße in 54516 Wittlich.
Drei großzügig gestaltete Einzelgebäude bilden ein städtebaulich attraktives Ensemble für modernes, urbanes Wohnen. Alle Wohnungen sind bequem über Aufzüge zu erreichen und vom Grundriss annähernd barrierefrei, familienfreundlich und altersgerecht gestaltet.
Das mittlere Gebäude „Bellevue“, mit 18 Wohneinheiten, ist mit einer Tiefgaragenanlage unterkellert, die ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist.
Bei der Baukonstruktion kommen neben den bewährten und guten massiven Außenwänden auch neuzeitliche Gestaltungselemente, wie z. B. großflächige, nach der Sonne ausgerichtete Verglasungen innerhalb der Wohnungen zum Einsatz.
Wie bei allen neuen Wohngebäuden unterliegen dabei die Außenhülle und alle Bauteile dieser Wohnanlage dem hohen Wärmedämmstandard der Energieeinsparverordnung (EneV) in Ihrer neuesten Fassung.
In der Stadtmitte, zentral gelegen, bietet das vollerschlossene Grundstück mit seinen vielfältig angelegten Grünflächen auf der Gartenseite eine ruhige, parkähnliche Kommunikationsmitte für alle Bewohner.
- Wohnkomfort bis zu 114 m²
- seniorengerechte Architektur
- familienfreundliche Umgebung
- großzügige Terrassen und Balkone
- Tiefgarage oder Carport / Aufzug
- zentrumsnahe Lage
Auszug aus der Baubeschreibung
Die Gebäude
Drei großzügig gestaltete Einzelgebäude bilden ein städtebaulich attraktives Ensemble für modernes, urbanes Wohnen. Alle Wohnungen sind bequem über Aufzüge zu erreichen und vom Grundriss weitgehend barrierefrei, familien- und seniorenfreundlich gestaltet. Das mittlere Gebäude „Bellevue“ ist mit einer Tiefgaragenanlage unterkellert, die ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist. Großzügige Kellerräume und ein Waschraum runden das Angebot ab.
Die beiden Gebäude Solitär 1 und 2 erhalten jeweils eine Stellplatzanlage mit Carport-Überdachung.
Bei der Baukonstruktion kommen neben den bewährten und massiven Außenwänden auch neuzeitliche Gestaltungselemente zum Einsatz. Das gilt für die großzügigen Balkone und Terrassen und die großen zur Sonne ausgerichteten, bis zum Boden reichenden Fensterelemente.
Wie bei allen neuen Wohngebäuden unterliegen dabei die Außenhülle und alle Bauteile dieser Wohnanlage dem hohen Wärmedämmstandard der Energieeinsparverordnung (EneV) in Ihrer neuesten Fassung.
Die Ausstattung
Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit Parkettfussboden ausgestattet. Bäder, Duschen und WC-Räume werden mit Qualitätsfliesen (raumhoch) und Sanitärobjekten von namhaften Markenherstellern (z. B. Kaldewei, Ideal Standard o. vgl.) ausgeführt. Attraktive, großzügig bemessene Balkon-Fenstertüren ermöglichen einen ungehinderten Zugang ins Freie. Großzügige Balkonanlagen mit Farbgestaltung aus unserem Lieferprogramm ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihren Gestaltungsstil (z. B. Balkon-Holzdielenbeläge nach Wunsch auf Anfrage). Die ausreichend breit geplanten Innentüren werden als Holztüren mit hochwertigen Materialoberflächen ausgeführt.
Soweit technisch machbar, können unsere Architekten Ihnen bei der Inneneinrichtung Ihre persönlichen Sonderwünsche gegen Berechnung einarbeiten.
Die Heizung
Die Gebäude werden jeweils mit einer witterungs- und temperaturgesteuerten Gas- Zentralheizung ausgestattet. Die Beheizung der einzelnen Wohnräume erfolgt jeweils mit mehreren Heizkreisläufen und separater Wärmemengenerfassung. Eine Radiatorenheizung ermöglicht eine individuelle Anpassung der gewünschten Raumtemperaturen. Hierbei kommen an das Raumprogramm angepasste Kompaktheizkörper mit Thermostaten zum Einsatz.
Die Außenanlage
Die Außenanlage wird als parkähnliche Grünanlage angelegt.
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Hier z.B: Grundriss Bellevue 1. OG 1 / 2 |
Ansicht 1 |
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Z.B: wohnen und arbeiten |
Grundriss Bellevue 1. OG 2 / 2 |
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Ansicht 2 |
Z.B: wohnen und essen |
